Detached villa with land for sale on España, Puerto del Rosario, ref: TR379996

CT00555. En La Asomada, a pocos minutos del centro de Puerto del Rosario, se encuentra este conjunto residencial formado por una vivienda unifamiliar y dos apartamentos independientes, en una parcela de más de 6.200 m2.~La casa principal (165,34 m2, orientación norte) se distribuye en dos plantas: en la baja, salón-comedor, cocina equipada, lavadero, un dormitorio y baño completo; en la alta, dos dormitorios, otro baño completo y dos terrazas con vistas a las montañas. Incluye patio privado, jardín y garaje para dos vehículos.~Los dos apartamentos suman 123 m2 construidos. Actualmente están arrendados, junto con parte de la vivienda principal, y el propietario ha pactado que los contratos finalizarán en 3 meses si el comprador no desea continuarlos. Ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata o familias que desean ingresos complementarios.

Vídeo: ✨ ASPECTOS DESTACADOS~~ Casa 165,34 m2 + 2 apartamentos (123 m2)~~ Parcela de 6.200 m2~~ Inmueble actualmente arrendado, rentabilidad inmediata~~ Contratos finalizables en 3 meses si se solicita~~ Garaje 2 vehículos | ️ Terrazas con vistas~~DATOS REGISTRALES Y CATASTRALES~~Catastro: 5.826 m2 totales (vivienda 123 m2, terreno 5.703 m2)~~Registro: 6.408 m2 totales (vivienda 165 m2, terreno 6.243 m2)~~INFORMACIÓN LEGAL Y FISCAL~~Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.

Impuestos y gastos a cargo del comprador:~ITP Canarias 2026: general 6,5%. Reducciones: vivienda habitual 5% (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €); jóvenes ≤40 años 1ª vivienda habitual 4%; familias numerosas/monoparentales y discapacidad ≥33% 4% (≥65% o ingresos ≤46.455 €: 1%); víctimas de violencia de género 4% o 1% según renta; VPO 4% o exención según supuesto.~Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según precio.~Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca).

Estimación orientativa total: 8%-12% del precio, según circunstancias y perfil del comprador.

AVISO LEGAL: Información de carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora; toda compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y formalización del contrato correspondiente. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.

Impuestos y gastos a cargo del comprador:

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %

Reducciones aplicables según perfil del comprador:

- Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €)

- Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual

- Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 %

- Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta

- Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos

• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.

• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.



La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta..