Xalet independent amb terreny en venda a la España, Puerto del Rosario, ref.: TR379996

CT00555. En La Asomada, a pocos minutos del centro de Puerto del Rosario, se encuentra este conjunto residencial formado por una vivienda unifamiliar y dos apartamentos independientes, en una parcela de más de 6.200 m2.~La casa principal (165,34 m2, orientación norte) se distribuye en dos plantas: en la baja, salón-comedor, cocina equipada, lavadero, un dormitorio y baño completo; en la alta, dos dormitorios, otro baño completo y dos terrazas con vistas a las montañas. Incluye patio privado, jardín y garaje para dos vehículos.~Los dos apartamentos suman 123 m2 construidos. Actualmente están arrendados, junto con parte de la vivienda principal, y el propietario ha pactado que los contratos finalizarán en 3 meses si el comprador no desea continuarlos. Ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata o familias que desean ingresos complementarios.

Vídeo: ✨ ASPECTOS DESTACADOS~~ Casa 165,34 m2 + 2 apartamentos (123 m2)~~ Parcela de 6.200 m2~~ Inmueble actualmente arrendado, rentabilidad inmediata~~ Contratos finalizables en 3 meses si se solicita~~ Garaje 2 vehículos | ️ Terrazas con vistas~~DATOS REGISTRALES Y CATASTRALES~~Catastro: 5.826 m2 totales (vivienda 123 m2, terreno 5.703 m2)~~Registro: 6.408 m2 totales (vivienda 165 m2, terreno 6.243 m2)~~INFORMACIÓN LEGAL Y FISCAL~~Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.

Impuestos y gastos a cargo del comprador:~ITP Canarias 2026: general 6,5%. Reducciones: vivienda habitual 5% (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €); jóvenes ≤40 años 1ª vivienda habitual 4%; familias numerosas/monoparentales y discapacidad ≥33% 4% (≥65% o ingresos ≤46.455 €: 1%); víctimas de violencia de género 4% o 1% según renta; VPO 4% o exención según supuesto.~Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según precio.~Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca).

Estimación orientativa total: 8%-12% del precio, según circunstancias y perfil del comprador.

AVISO LEGAL: Información de carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora; toda compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y formalización del contrato correspondiente. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta..