Urban land for sale on Ctra. de Chile, Las Palmas, ref: TR232780

Solar al carrer Carretera de Chile, 65, cantonada amb el carrer Horno de Cal – Las Palmas de G.C.
Oportunitat Única d’Inversió Residencial
Es ven una participació del 32,64 % d’un solar urbà de 352,60 m², situat en una cantonada estratègica de la ciutat.
Valor de taxació: 1.494,90 €/m², negociable.
Normativa urbanística aplicable, entre d’altres:
Butlletí Oficial de la Província de Las Palmas, núm. 158 – 12 de desembre de 2012 – Pàgina 22680 – (Parcel·la 4)
Característiques Urbanístiques Principals (extracte de la normativa esmentada):
Edificabilitat residencial: 3,50 m²/m²
Alçada màxima permesa: 6 plantes
Nombre màxim d’habitatges: 11
Condicions d’Edificació:
Separació als límits:
Frontal: 3 metres des de l’alineació oficial
Laterals: 0 metres (possibilitat d’edificació adossada)
Posterior: 6 metres
Opcions per al desenvolupament de la planta baixa:
Planta amb porxos i pilars
Semisoterrani destinat a aparcaments i instal·lacions
Adaptació als desnivells del terreny per garantir continuïtat estructural i estètica de les façanes
Estètica i Usos Admesos:
Façanes: Acabades amb materials duradors, estètics i de baix manteniment
No s’admeten: Revestiments continus com l’arrebossat o morter monocapa
Usos urbanístics permesos:
Ús principal: Habitatge col·lectiu
Ús vinculat (soterrani): Garatge-aparcament
Ús alternatiu: Residència comunitària
Una Inversió Estratègica
Aquest solar representa una excel·lent oportunitat per a promotors interessats a desenvolupar un edifici residencial en una zona urbana consolidada, amb alta demanda, gran edificabilitat i una normativa clara i favorable.
Observació:
L’adquisició d’un percentatge significatiu de la propietat pot oferir, en certs casos, vies legals per impulsar processos d’ordenació o resolució de la copropietat.
Per a més informació, no dubti a contactar.

Участок по адресу: Carretera de Chile, 65, угол с улицей Horno de Cal – Лас-Пальмас-де-Гран-Канария
Уникальная возможность для жилых инвестиций
Продаётся доля в размере 32,64 % в городском земельном участке площадью 352,60 м², расположенном на стратегическом углу города.
Оценочная стоимость: 1.494,90 €/м², возможен торг.
Применимые градостроительные нормы, в том числе:
Официальный бюллетень провинции Лас-Пальмас № 158 – 12 декабря 2012 г. – Стр. 22680 – (Участок 4)
Основные градостроительные характеристики (извлечено из вышеуказанных норм):
Плотность застройки (жилое строительство): 3,50 м²/м²
Максимально допустимая высота: 6 этажей
Максимальное количество квартир: 11
Условия застройки:
Отступы от границ участка:
Спереди: 3 метра от официальной линии застройки
По бокам: 0 метров (возможна смежная застройка)
Сзади: 6 метров
Варианты проектирования первого этажа:
Первый этаж на колоннах (портальная структура)
Полуподвальный этаж под парковку и технические помещения
Возможность адаптации к перепадам рельефа для обеспечения структурной и эстетической целостности фасадов
Эстетические требования и разрешённые виды использования:
Фасады: Отделка из долговечных, эстетичных и неприхотливых в уходе материалов
Запрещены: Непрерывные покрытия, такие как штукатурка или однослойный раствор
Разрешённые виды использования:
Основное использование: Многоквартирное жилое строительство
Связанное использование (под землёй): Гараж–парковка
Альтернативное использование: Социальное (общежитие, резиденция)
Стратегическая инвестиция
Этот участок представляет собой отличную возможность для застройщиков, заинтересованных в строительстве жилого дома в благоустроенном районе с высоким спросом, высокой плотностью застройки и чёткими, благоприятными градостроительными нормами.
Примечание:
Приобретение значительной доли собственности может, в некоторых случаях, открыть юридические возможности для инициирования процесса планирования или разрешения ситуации совместной собственности.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Solar en Carretera de Chile, 65, esquina calle Horno de Cal – Las Palmas de G.C.
Oportunidad Única de Inversión Residencial
Se vende una participación del 32,64 % de un solar urbano de 352,60 m², situado en una esquina estratégica de la ciudad.
Valor de tasación: 1.494,90 €/m², negociable.
Normativa urbanística aplicable, entre otras:
Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas, nº 158 – 12 de diciembre de 2012 – Página 22680 - (Parcela 4)
Características Urbanísticas Principales, extraído de la normativa mencionada:
Edificabilidad residencial: 3,50 m²/m²
Altura máxima permitida: 6 plantas
Número máximo de viviendas: 11
Condiciones de Edificación
Separación a linderos:
Frontal: 3 metros desde la alineación oficial
Laterales: 0 metros (posibilidad de edificación adosada)
Trasera: 6 metros
Opciones para el desarrollo de la planta baja:
Planta aporticada sobre soportales
Semisótano destinado a aparcamientos e instalaciones
Adaptación a diferencias de rasante para continuidad estructural y estética de fachadas
Estética y Usos Permitidos
Fachadas: Acabadas con materiales duraderos, estéticos y de bajo mantenimiento
No se permiten: Revestimientos continuos como enfoscado o mortero monocapa
Usos urbanísticos permitidos:
Uso principal: Vivienda colectiva
Uso vinculado (bajo rasante): Garaje-aparcamiento
Uso alternativo: Residencia comunitaria
Una Inversión Estratégica
Este solar constituye una excelente oportunidad para promotores interesados en desarrollar un edificio residencial en una zona urbana consolidada, con alta demanda, excelente edificabilidad y una normativa urbanística clara y favorable.
Observación:
La adquisición de un porcentaje significativo de la propiedad puede ofrecer, en ciertos casos, vías legales para impulsar procesos de ordenación o resolución de la copropiedad.
Para más información, no dude en contactar.