Country house with land for sale on España, La Aldea de San Nicolás, ref: TR166456

CT00448. En el corazón de Tasarte, dentro de la Reserva Natural de Güigüí, se extiende esta extraordinaria finca de más de 200.000 m2 que combina vida rural, autosuficiencia y un entorno protegido difícil de igualar en Gran Canaria.~La propiedad incluye dos viviendas independientes: la principal, de 115 m2 con orientación sureste (luz natural durante todo el día), y una segunda construcción tipo apartamento, perfecta como vivienda para invitados, alquiler vacacional o residencia independiente para una segunda familia.~La tierra es fértil y cuenta con riego propio. Ya produce aguacates, mangos e higos, y ofrece margen para ampliar el cultivo o simplemente disfrutar de un estilo de vida más conectado con la naturaleza. A solo 4 km del mar, el clima templado de la zona permite aprovechar el exterior durante todo el año.~Por la noche, la ausencia de contaminación lumínica y electromagnética convierte el cielo de Tasarte en uno de los mejores miradores de estrellas de la isla, un lujo cada vez más escaso.~Esta finca es una oportunidad real para quienes buscan un proyecto de vida rural, una segunda residencia con posibilidad de ingresos complementarios, o un refugio dentro de un entorno natural protegido. Con un precio rebajado un 29% respecto a su tasación inicial, representa una oportunidad de inversión poco habitual en la zona.

✨ ASPECTOS DESTACADOS~~ Dos viviendas independientes (115 m2 + apartamento)~~ Terreno de más de 200.000 m2 con riego propio~~ Cultivo activo de aguacates, mangos e higos~~ Cielos sin contaminación lumínica, ideales para observación astronómica~~ A 4 km del mar~~️ Ubicada dentro de la Reserva Natural de Güigüi~~INFORMACIÓN LEGAL Y FISCAL:~~Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.

Impuestos y gastos a cargo del comprador:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), Canarias 2026: tipo general 6,5%. Reducciones según perfil: vivienda habitual 5% (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €); jóvenes ≤40 años en 1ª vivienda habitual 4%; familias numerosas/monoparentales y discapacidad ≥33% 4% (discapacidad ≥65% o ingresos ≤46.455 €: 1%); víctimas de violencia de género 4% o 1% según renta; VPO 4% o exención en supuestos específicos.~Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.~Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca).

Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre 8% y 12% del precio de compraventa, según circunstancias y perfil del comprador.

AVISO LEGAL: La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta..