Загородный дом с участком на продажу в городе San Bartolomé de Tirajana

Spacious home with a private roof terrace and 830 m2 of land in El Salobre – San Bartolomé de Tirajana.~We present this magnificent property located in El Salobre, in the south of Gran Canaria. With direct access from the public road, this home stands out for its spaciousness, functionality, and large outdoor area for private use. Ideal for families, investors, or those seeking tranquility with space and customization options.

Upstairs – Main Residence~- Elevated from street level on the north side.~- Direct and independent access.~- Layout: 4 bedrooms, living room, kitchen, bathroom, three hallways, built-in wardrobe, -----~- 10.52 m2 interior storage room, interior and exterior stairs, and three balconies.~- Net area: 179.42 m2~- Built area: 193.76 m2~~Roof Terrace – Exclusive private use~- Access from interior staircase.~- Consisting of a fourth pool and a large roof terrace, perfect as a leisure, relaxation, or sunbathing area.~- Net area: 154.97 m2~- Built area: 27.76 m2~~Surface area summary:~- Total net area: 334.39 m2~- Total built area: 221.52 m2~- Private land plot: 830.53 m2~Highlighted technical features:~- Foundation: isolated reinforced concrete footings with tie beams.~- Vertical structure: load-bearing walls and pillars (metal reinforcements in specific areas).~- Horizontal structure: reinforced concrete beams and slabs with semi-joists; hollow-core slabs for terrace extensions.~- Facades: vibratory concrete walls (12–20 cm), plastered and painted yellow.

- Exterior floors: Washed concrete on a 15 cm screed with a leveling layer.~- Overall condition: In good condition, with multiple possibilities for improvement or redesign as needed.~A versatile property in a quiet location in the south of the island, with spacious indoor and outdoor spaces, ideal for those who value privacy, spaciousness, and potential.

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Make your dream a reality!~~ Additional information:~The price does not include transfer taxes, notary fees, registration fees, or any other fees that may apply by law. The information provided is for guidance only and may be subject to inadvertent errors or omissions.

0092-00481. Amplia vivienda con azotea privada con terreno de 830 m2 en El Salobre – San Bartolomé de Tirajana.~Te presentamos esta magnífica propiedad ubicada en El Salobre, al sur de Gran Canaria. Con acceso directo desde la vía pública, esta vivienda destaca por su amplitud, funcionalidad y gran superficie exterior de uso privativo. Ideal para familias, inversores o quienes buscan tranquilidad con espacio y posibilidades de personalización.

Planta Alta – Vivienda principal~- Elevada respecto al nivel de la calle en su parte norte.~- Acceso directo e independiente.~- Distribución: 4 dormitorios, salón, cocina, baño, tres pasillos, armario empotrado, ----- ~- Trastero interior de 10,52 m2, escaleras interiores y exteriores, y tres balcones.~- Superficie útil: 179,42 m2~- Superficie construida: 193,76 m2~~Planta Azotea – Uso privativo exclusivo~- Acceso desde escalera interior.~- Compuesta por cuarto pileta y una amplia azotea, perfecta como espacio de ocio, relax o solárium.~- Superficie útil: 154,97 m2~- Superficie construida: 27,76 m2~~Resumen de superficies:~- Total superficie útil: 334,39 m2~- Total superficie construida: 221,52 m2~- Parcela de terreno privativo: 830,53 m2~Características técnicas destacadas:~- Cimentación: zapatas aisladas de hormigón armado con vigas de atado.~- Estructura vertical: muros de carga y pilares (refuerzos metálicos en zonas específicas).~- Estructura horizontal: vigas de hormigón armado y forjados con semiviguetas ; placas alveolares en ampliaciones de terraza.~- Fachadas: muros de hormigón vibrado (12–20 cm) enfoscados y pintados en color~amarillo.

- Soleras exteriores: hormigón lavado sobre solera de 15 cm con capa de regularización.~- Estado general: buena conservación, con múltiples posibilidades de mejora o~redistribución según necesidades.~Una propiedad versátil en una ubicación tranquila del sur de la isla, con amplios espacios interiores y exteriores, ideal para quienes valoran la privacidad, la amplitud y el potencial.

¡Solicita más información o concierta una visita!~~¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una casa que lo tiene todo! Contacta con~nosotros y agenda tu visita. Tu nuevo hogar te está esperando.

¡Haz tu sueño realidad!~~~ Información adicional:~El precio no incluye impuestos de transferencia, gastos notariales, gastos de registro ni cualesquiera otros honorarios que puedan corresponder según ley. Los datos proporcionados son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.

~ ~(*)Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.~(**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.

~El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en Avda. José Mesa y López 86, Las Palmas, y/o en el medio electrónico habilitado . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales..