Фермерский дом с участком на продажу в городе Лас-Пальмас-де-Гран-Канария

Te presentamos esta magnífica vivienda tipo dúplex situada en Calle Soria nº 86, en la zona de Marzagán, Las Palmas de Gran Canaria, un enclave residencial que combina tranquilidad, naturaleza y cercanía a la capital.La propiedad cuenta con 186 m2 construidos sobre una amplia parcela de 395 m2, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida. Desde el primer momento, la vivienda transmite sensación de amplitud y privacidad, con acceso independiente y zonas exteriores que marcan la diferencia.En su interior, la vivienda se distribuye en dos plantas, ofreciendo una organización práctica y funcional. Dispone de 4 amplias habitaciones, con buena iluminación natural, ideales tanto para uso familiar como para destinar alguna de ellas a despacho o zona de teletrabajo. Cuenta además con 3 baños completos, cómodos y bien ventilados, algunos de ellos con vistas al entorno natural, aportando una sensación de bienestar poco habitual.El salón es uno de los espacios protagonistas de la vivienda: amplio, luminoso y con grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural, además de ofrecer vistas hacia la zona ajardinada de la propiedad. Este espacio es perfecto para crear un ambiente acogedor y familiar.La cocina, independiente y de buen tamaño, ofrece múltiples posibilidades de actualización y personalización, con espacio suficiente para zona de comedor diario. Su distribución funcional la convierte en un espacio práctico para el día a día.Uno de los grandes valores de esta propiedad es su zona exterior. La parcela cuenta con áreas ajardinadas con vegetación consolidada, espacios abiertos ideales para el ocio, zona infantil, reuniones familiares o incluso la posibilidad de incorporar piscina o zona chill-out. Además, dispone de terrazas y zonas de paso cubiertas que aportan comodidad y versatilidad.Desde la vivienda se pueden disfrutar de impresionantes vistas despejadas a la montaña y al entorno natural, lo que aporta una sensación de paz, amplitud y desconexión. La orientación y ubicación permiten disfrutar de una excelente luminosidad durante todo el día.La propiedad incluye un amplio garaje con capacidad para varios vehículos, además de espacio extra de almacenamiento, con acceso directo a la vivienda, lo que añade un plus de comodidad y seguridad.Ubicada en una zona residencial muy tranquila, con buen vecindario y fácil acceso, esta vivienda se encuentra a pocos minutos en coche de Las Palmas de Gran Canaria, contando con todos los servicios cercanos: supermercados, colegios, transporte público y conexiones rápidas.La construcción es de calidad estándar, lo que representa una excelente oportunidad para actualizarla a tu gusto y revalorizar la inversión, adaptándola completamente a tus necesidades.En definitiva, se trata de una propiedad con gran potencial, amplitud, entorno privilegiado y múltiples posibilidades, ideal tanto como vivienda habitual como inversión.No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno natural con todas las comodidades. ¡Solicita tu visita! Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.