Xalet independent amb terreny en venda a la España, Mogán, ref.: TR264197

Property Description:~This high-quality townhouse spans 4 levels and is located in an exclusive, small residential complex with only 8 units and a heated communal pool. It offers generous space, privacy, and breathtaking views of the sea and the popular Anfi del Mar beach.

Location:~The property is situated in a quiet residential area, just a few minutes’ walk from supermarkets, restaurants, public transport, and the beach – a perfect combination of peace and central convenience.

Features & Layout:~~Main Floor (Entrance Level):~•Separate entrance hall~•Fully equipped kitchen (renovated approx. 8 years ago)~•Guest WC~•Office or study room~•Spacious living area with access to a sunny southwest-facing terrace and beautiful sea views~•High-quality finishes throughout – elegant marble floors and staircases~~First Lower Level:~•Three bedrooms, two of them with en-suite bathrooms~•All bedrooms have access to a second terrace with sea views~~Second Lower Level:~•Independent guest apartment with bedroom, kitchen, and bathroom~•Garage with space for one vehicle~•Two additional rooms (laundry and storage/tool room) – currently not registered~~Rooftop Terrace:~The private rooftop terrace (approx. 70 m2) completes the property – ideal for enjoying stunning panoramic views, unforgettable sunsets, and the magical New Year’s Eve fireworks lighting up the entire bay.

ADDITIONAL COSTS FOR THE BUYER:~The property is sold as is. The floor plan and its measurements may not be exact. The Selling price does not include costs. Taxes and other expenses arising from the sale are the responsibility of the buyer. The property is subject to Transfer Tax (6.5% in general). The taxable base will be the highest of: 1) the sale price, 2) the appraisal value, or 3) the cadastral reference value. Costs: Notary and Land Registry fees range from approximately 0.3% to 0.8%, depending on the rates, and document management. Financing: Mortgage, bank, and appraisal expenses will be the responsibility of the buyer, according to their needs and choice. The real estate agency fees will be paid by the seller. The transaction and terms of sale are subject to the seller\'s express acceptance. Do not hesitate to contact us for more info and legally required documentation. This listing is subject to errors, changes, omissions, and/or withdrawal from the market without prior notice.~

MS-5870. Descripción del inmueble:~Este pareado de alta calidad se distribuye en 4 niveles y forma parte de un exclusivo y pequeño complejo residencial con tan solo 8 unidades y piscina comunitaria climatizada. Ofrece espacios amplios, privacidad y unas vistas espectaculares al mar y a la popular playa de Anfi del Mar.

Ubicación:~La propiedad se encuentra en una tranquila zona residencial, a pocos minutos a pie de supermercados, restaurantes, transporte público y la playa, combinando perfectamente tranquilidad y cercanía a todos los servicios.

Equipamiento y distribución:~~Planta principal (nivel de acceso):~•Recibidor independiente~•Cocina totalmente equipada (renovada hace unos 8 años)~•Aseo de cortesía~•Despacho o sala de trabajo~•Amplio salón con acceso a una soleada terraza orientada al suroeste y preciosas vistas al mar~•Materiales de alta calidad en toda la vivienda – elegantes suelos y escaleras de mármol~~Primera planta inferior:~•Tres dormitorios, dos de ellos con baño en suite~•Todos los dormitorios con acceso a una segunda terraza con vistas al mar~~Segunda planta inferior:~•Apartamento independiente para invitados, con dormitorio, cocina y baño~•Garaje con capacidad para un vehículo~•Dos cuartos adicionales (lavadero y trastero/taller) – actualmente no registrados~~Azotea:~La azotea privada (aprox. 70 m2) completa esta magnífica propiedad. Ofrece impresionantes vistas panorámicas, puestas de sol inolvidables y la magia de los fuegos artificiales de Nochevieja con vistas a toda la bahía.

GASTOS ADICIONALES PARA EL COMPRADOR:~La propiedad se vende como cuerpo cierto. Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos. Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador. El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general). La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral. Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental. Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección. Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor. La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor. Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos. Anuncio sujeto a errores, cambios, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.~.