Name: Лас-Пальмас - Las Palmas - 101m2
SKU: TR417016
Price: 425000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR417016

nou

38 foto

Venda

Tipus d'oferta

101 m²

Superfície construïda

3 habs.

Habitacions

2

Banys

Descripció

English

Español

Charming detached house, fully renovated with quality materials, in Los Hoyos, one of the most peaceful and sought-after areas thanks to its privacy, unobstructed views and excellent connections. Nature without leaving the city behind.

THE PROPERTY~Set on a 230 m2 plot, the house offers 101 m2 of built space, ready to move in: three bedrooms (one currently fitted as a dressing room), a bright and spacious living room with fireplace, a full bathroom and a fully equipped kitchen. The kitchen opens onto a covered terrace with barbecue area, auxiliary kitchen and separate toilet — perfect for gatherings and connected to the outdoor grounds.

It includes approx. 850 m2 of land with a wide variety of fruit trees in production, an area set up for animals and great potential for a vegetable garden or landscaped garden.

ROOF TERRACE WITH SEA VIEWS~Large walkable roof terrace, the same size as the house, with a pergola and unobstructed views of the sea and natural surroundings. Option to create a studio or apartment.

EXTRAS~Garage for two vehicles, 10 m2 storage room and three road accesses: Marzagán, Los Hoyos and Jinámar.

STRATEGIC LOCATION~15 min from the centre of Las Palmas de Gran Canaria, the airport and Telde. Link to the ring road and the northern road (towards Agaete). 5 min from Las Terrazas and El Mirador shopping centres and Lidl. The village has a health centre and local shops.

Come and see it.

The Retail Sale Price (RSP) does not include taxes or deed costs, which are legally borne by the buyer and estimated at an additional 8% to 10%. These costs comprise the ITP transfer tax (6.5% as a general rate, subject to exceptions) for resale properties, or IGIC (7%) and AJD stamp duty (1%) for new builds, as well as Notary and Land Registry fees (approx. 0.3% – 0.8%) and document processing. The taxable base will be calculated on the higher of the sale price, the appraisal value or the cadastral reference value. Costs arising from financing (appraisal and bank fees) are borne by the buyer at their choice, while real estate agency fees are included in the price and borne by the seller. Transaction subject to the seller\'s express acceptance. Full legal information available to the consumer. Property information is subject to possible errors and changes.

LP49V. Encantadora casa independiente totalmente reformada con materiales de calidad en Los Hoyos, uno de los enclaves más tranquilos y demandados por su privacidad, vistas despejadas y excelente comunicación. Naturaleza sin alejarse de la ciudad.~LA VIVIENDA~Sobre parcela de 230 m2, la casa ofrece 101 m2 construidos, lista para entrar a vivir: tres dormitorios (uno habilitado como vestidor), amplio salón luminoso con chimenea, baño completo y cocina totalmente equipada. Desde la cocina se accede a una terraza techada con barbacoa, cocina auxiliar y aseo independiente, perfecta para reuniones y conectada con el terreno exterior.~Incluye un terreno de aprox. 850 m2 con gran variedad de árboles frutales en producción, zona para animales y amplio potencial para huerto o jardín.~AZOTEA CON VISTAS AL MAR~Amplia azotea transitable de la misma superficie que la casa, con pérgola y vistas despejadas al mar y al entorno natural. Posibilidad de habilitar estudio o apartamento.~EXTRAS~Garaje para dos vehículos, trastero de 10 m2 y tres accesos por carretera: Marzagán, Los Hoyos y Jinámar.~UBICACIÓN ESTRATÉGICA~A 15 min del centro de Las Palmas de Gran Canaria, del aeropuerto y de Telde. Enlace con la circunvalación y la carretera del Norte (Agaete). A 5 min de los centros comerciales Las Terrazas, El Mirador y Lidl. El pueblo cuenta con ambulatorio y comercios.~Venga a conocerla.

El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y un 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o el IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de los aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y la gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor. Información legal completa a disposición del consumidor. La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios..